दिसंबर में देश भर में मकान बदलने की संख्या एक साल पहले की तुलना में 19.2 प्रतिशत अधिक थी, क्योंकि कनाडाई रियल एस्टेट एसोसिएशन का कहना है कि एक मजबूत चौथी तिमाही 2025 में बिक्री में उछाल के लिए अच्छा संकेत है।
एसोसिएशन का कहना है कि 2024 के अंतिम तीन महीनों में तीसरी तिमाही की तुलना में बिक्री में 10 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जो महामारी को छोड़कर, पिछले 20 वर्षों में सबसे व्यस्त तिमाहियों में से एक है।
नवंबर में साल-दर-साल 26 प्रतिशत की वृद्धि और अक्टूबर में बिक्री में 30 प्रतिशत की वृद्धि के बाद, पूरे कनाडा में पिछले महीने कुल 27,643 घर बदले गए, जबकि दिसंबर 2023 में यह संख्या 23,190 थी।
मौसमी रूप से समायोजित महीने-दर-महीने के आधार पर, दिसंबर में कनाडाई घर की बिक्री नवंबर से 5.8 प्रतिशत कम हो गई, लेकिन पिछले साल बैंक ऑफ कनाडा की पांच ब्याज दरों में से पहली कटौती से ठीक पहले मई में 13 प्रतिशत अधिक रही।
केंद्रीय बैंक की नीति दर 3.25 प्रतिशत है और इसका अगला निर्णय 29 जनवरी को घोषित किया जाएगा।
जीवनयापन की बढ़ती लागत, ऊंची आवास कीमतें और मुद्रास्फीति ने आज के मध्यवर्गीय कनाडाई लोगों की जीवनशैली को बदल दिया है। सीबीसी के स्टीफन कुक ने पता लगाया कि क्यों कुछ कनाडाई लोगों को जीवन में आगे बढ़ने, कर्ज का प्रबंधन करने और यहां तक कि सेवानिवृत्त होने के लिए संघर्ष करना पड़ता है।
वसंत ऋतु में ‘मांग का खुलना’ अपेक्षित है
सीआरईए के वरिष्ठ अर्थशास्त्री शॉन कैथकार्ट ने कहा कि एसोसिएशन इस वसंत में “महत्वपूर्ण मांग बढ़ने” का अनुमान लगा रहा है, जब उसे उम्मीद है कि ब्याज दरें नीचे आएंगी और विक्रेता बड़ी संख्या में संपत्तियों को सूचीबद्ध करेंगे।
दिसंबर के लिए राष्ट्रीय औसत बिक्री मूल्य एक साल पहले की तुलना में 2.5 प्रतिशत बढ़कर $676,640 हो गया।
टीडी अर्थशास्त्री ऋषि सोंधी ने दिसंबर को गतिविधि के मामले में “मंद महीना” कहा, लेकिन आगाह किया कि यह कम मात्रा में बिक्री वाला महीना हो सकता है।
उन्होंने कहा कि ओंटारियो और बीसी में आवास बाजारों में अभी भी “महत्वपूर्ण दबी हुई मांग” है और घरों की अपेक्षाकृत उच्च हिस्सेदारी है जो संघीय बंधक नियम में बदलाव से लाभान्वित होंगे।
सोंधी ने एक रिपोर्ट में लिखा है, “हमारी बेसलाइन इस साल कनाडाई घर की बिक्री और औसत घर की कीमतों में ठोस लाभ की उम्मीद करती है, हालांकि टैरिफ खतरों के कारण मैक्रो पृष्ठभूमि अत्यधिक अनिश्चित बनी हुई है।”
वर्ष के अंत में देश भर में बिक्री के लिए लगभग 128,000 संपत्तियाँ सूचीबद्ध थीं, जो 2023 के अंत से 7.8 प्रतिशत अधिक है, लेकिन वर्ष के उस समय के 150,000 के ऐतिहासिक औसत से अभी भी कम है।
नई सूचीबद्ध संपत्तियों की संख्या में महीने-दर-महीने 1.7 प्रतिशत की गिरावट आई।
सीआरईए के अध्यक्ष जेम्स माबे ने एक समाचार विज्ञप्ति में कहा, “हालांकि सर्दियों में बिक्री के लिए कम संपत्तियों के कारण आवास बाजार की गतिविधि में राहत मिल सकती है, लेकिन बाजार में गिरावट इस बात का एक अच्छा पूर्वावलोकन है कि इस वसंत में क्या हो सकता है।”
“रियल एस्टेट में वसंत हमेशा विक्रेताओं और खरीदारों दोनों की अपेक्षा से पहले आता है। संभावना यह है कि अब से कुछ ही महीनों में खरीदार बड़ी संख्या में किनारे से आना शुरू कर देंगे।”