कनाडा के आवास बाजार में 2024 में आवास शुरू होने या नए घर के निर्माण की संख्या में मामूली वृद्धि देखी गई।
कनाडा मॉर्टगेज एंड हाउसिंग कॉरपोरेशन (सीएमएचसी) का कहना है कि पिछले साल कुल 245,120 आवास शुरू हुए, जो एक साल पहले 240,267 थे। 2023 की तुलना में शुरुआत की संख्या में दो प्रतिशत की वृद्धि हुई।
सीएमएचसी के मुख्य अर्थशास्त्री मैथ्यू लैबर्ज ने एक समाचार विज्ञप्ति में कहा, “कनाडा के शहरी केंद्रों में पिछले साल की तुलना में 2024 में आवास की शुरुआत में बढ़ोतरी देखी गई, जो रिकॉर्ड पर तीसरा सबसे बड़ा वर्ष है।”
जबकि दो प्रतिशत की वृद्धि कुछ प्रगति दर्शाती है, लेबरेज के अनुसार, यह कनाडा की आवास सामर्थ्य चुनौतियों का समाधान करने और अनुमानित निर्माण क्षमता को पूरा करने के लिए आवश्यक स्तर से काफी कम है।
यह वृद्धि मुख्य रूप से विशिष्ट प्रांतों में किराये के निर्माण और विकास से प्रेरित है, जिससे पता चलता है कि अन्य आवास प्रकार और क्षेत्र मांग के साथ तालमेल नहीं रख रहे हैं।
10,000 और उससे अधिक की आबादी वाले केंद्रों में, अल्बर्टा में 32 प्रतिशत और क्यूबेक में 26 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि ओंटारियो में 16 प्रतिशत और ब्रिटिश कोलंबिया में नौ प्रतिशत की गिरावट देखी गई।
छह सबसे बड़ी जनगणना वाले महानगरीय क्षेत्रों में 2024 में संयुक्त रूप से तीन प्रतिशत की गिरावट देखी गई क्योंकि वैंकूवर, टोरंटो और ओटावा में शुरुआत नीचे चली गई। कैलगरी, एडमॉन्टन और मॉन्ट्रियल में पिछले साल शुरुआत में वृद्धि देखी गई।
कनाडा को 2030 तक 3.5 मिलियन अधिक आवास इकाइयों की आवश्यकता है: सीएमएचसी
पिछले वसंत में, राष्ट्रीय आवास एजेंसी ने अनुमान लगाया था कि कनाडा संभावित रूप से सालाना 400,000 नई आवास इकाइयों का निर्माण कर सकता है। लैबर्ज ने कहा कि “कनाडा को शहरी केंद्रों में सामर्थ्य बहाल करने के लिए अभी भी काफी अधिक आपूर्ति वृद्धि की आवश्यकता है।”
सीएमएचसी का कहना है कि कनाडा को 2030 तक अतिरिक्त 3.5 मिलियन आवास इकाइयों की आवश्यकता होगी, जो 2004 में देखे गए स्तरों पर सामर्थ्य को बहाल करने के लिए पहले से ही बनाए जाने वाले 2.3 मिलियन के अलावा है।
जैसा कि कनाडा गंभीर आवास की कमी और सामर्थ्य संकट से जूझ रहा है, कुछ कंपनियों को एआई और रोबोट के साथ निर्माण में तेजी लाने की उम्मीद है जो भवन निर्माण के समय को आधा कर सकते हैं।
सीआईबीसी अर्थशास्त्री कैथरीन जज ने एक नोट में कहा, “जबकि हम उम्मीद करते हैं कि गिरती ब्याज दरों के अनुरूप निर्माण आगे बढ़ेगा, शुरुआत में तेजी कॉन्डो प्री-सेल्स में कमजोरी से सीमित होगी।”
दिसंबर में शहरी शुरुआत की वार्षिक गति 14 प्रतिशत गिरकर 214,000 इकाई रह गई। अपार्टमेंट, कॉन्डोमिनियम और टाउनहाउस जैसे बहु-इकाई शहरी घरों की शुरुआत की दर 15 प्रतिशत गिरकर 168,515 हो गई, जबकि शहरी एकल-पृथक घर की शुरुआत की दर 10 प्रतिशत गिरकर 45,485 हो गई।